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哈爾濱市老舊小區改造:屋面及外墻保溫列入24項必改!
文章出處:本站作者:admin人氣:1161發表時間:2020-06-23 02:38:12

為改善市民居住環境質量,提升城市功能和品位,今年起,哈爾濱市對2000年前建成的老舊小區進行大面積改造。全年計劃改造老舊小區1500萬平方米涉及居民23萬戶,截止目前,首批21個改造項目已全部進入施工階段。

由于城市化進程的加快及相關管理不到位等原因,近年來哈市老舊小區違章搭建嚴重、停車位不足等問題日益凸顯,直接影響居民生活質量。 為保障老舊小區改造工程順利進行,哈市堅持拆違先行,以騰出改造空間。
自3月27日起,哈市針對九城區涉及老舊小區改造的171個圍合區域,集中拆除其內私搭亂建的棚廈、門斗、陽臺等各類侵占公共空間、存在安全隱患的違建。根據部署,截至目前已拆除36.5萬平方米,全市九城區一、二批老舊小區改造所涉及的拆違任務全部完成。
哈爾濱市老舊小區改造總指揮部拆違工作部副部長白華飛表示,樓體外立面的保溫節能修繕工程是老舊小區改造的重要內容,個別違規搭建外掛物影響保溫工程正常進行。市城管執法部門對老舊小區內個別商家違建的門臉、違規懸掛牌匾及墻上違規設立的煙道等外掛裝置,依法依規進行拆除。對于經過相關部門審定,具有合法手續但影響改造施工的牌匾等設施暫時移出,待小區改造完成后原址原樣恢復安裝。違法建筑和影響城市環境的城市瘡疤拆除后,騰挪出的空間將作為引資資源,引入社會資本實施開發利用實現效益分成,也可配建有收益的項目(如停車設施),或利用新增空間增設停車位。
市老舊小區改造總指揮部規劃設計部部長張建軍介紹,市老舊小區改造總指揮部在各區政府、街道社區廣泛征求居民意見的基礎上,結合哈市老舊小區實際情況,按照能改盡改的原則,確定哈市老舊小區改造總體內容共39項,分為必改項目、業主選擇項目、增建運營項目三大類。
24項必改
6項業主自主選擇
9項增建運營項目
具體內容在這
 必改項目
  包括屋面防水、屋面保溫、外墻保溫(或節能改造)、外墻粉刷、單元門窗更換、樓道照明設施、樓道內部(墻體、踏步、樓梯扶手)維修和粉刷、雨漏管更換、庭院照明、庭院綠化、庭院硬化、安防監控、道路維修、施劃地面停車泊位線、增設無障礙設施、垃圾分類轉運設施、室外供水管線、室外排水管線、室外供電線路、室外供氣管線、室外供熱管線、封閉或半封閉庭院、維修健身器材和5G基站建設。
  自選項目
  包括室內供水管線、室內排水管線、室內供熱管線和暖氣片、自用門窗、加裝電梯、加裝水氣熱等智能計量表,業主分擔成本費用。
  增建項目
  建設社區服務用房、地上或地下停車場、養老、托幼、便民商超、公廁、公共充電樁、物流配送設施、物業管理用房。
一是解決建筑使用功能問題。
重點解決屋面滲漏、墻體保溫、建筑立面和單元門殘破、黑樓道、吃水難、排水堵塞等問題,滿足居民的日常生活需求。
二是解決服務設施欠缺問題。
三是解決小區停車困難問題。
四是解決生命通道堵塞問題。
五是解決小區環境質量問題。
結合老舊小區改造,對于未繳納房屋專項維修資金的,按照建筑面積每平方米20元的標準予以補交,強化對欠交物業費行為的制約。
以上素材綜合:冰城網》《新晚報
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